Aluguel na Irlanda: valor médio supera €2.000 por mês, segundo o Daft.ie

Os preços médios do aluguel na Irlanda superaram a marca de €2.000 mensais pela primeira vez, segundo o mais recente relatório do site imobiliário Daft.ie, divulgado na segunda-feira.

Entre janeiro e março de 2025, os valores médios de oferta aumentaram 3,4%, atingindo €2.053 por mês — uma das maiores variações trimestrais registradas nas últimas duas décadas.

Alta expressiva nas cidades

Dublin permanece como a cidade com os aluguéis mais altos do país, com média de €2.540, um aumento de 5,8% em relação a março de 2024.

Em outras capitais regionais, os aumentos também foram significativos:

• Limerick: +20%, chegando a €2.405
• Cork: +13,6%, para €2.213
• Galway: +12,6%, para €2.304
• Waterford: +9,9%, com média de €1.735

Nas áreas fora das grandes cidades, o aluguel na Irlanda subiu 5% em Leinster e Connacht-Ulster, e 11,5% em Munster.

Oferta em queda

A disponibilidade de imóveis para aluguel também segue em declínio. No início de maio, havia apenas 2.300 unidades listadas na plataforma Daft.ie — 14% a menos do que no mesmo período de 2024 e o terceiro menor número para o mês em 20 anos.

Resumo dos dados do relatório Daft.ie – 1º trimestre de 2025:

Localidade	Aluguel médio	Variação anual
Irlanda (nacional)	€2.053	+3,4%
Dublin	€2.540	+5,8%
Limerick	€2.405	+20%
Cork	€2.213	+13,6%
Galway	€2.304	+12,6%
Waterford	€1.735	+9,9%

Como procurar moradia?

A região central da cidade é a mais concorrida. Então, se você ainda não arrumou um emprego para ajudar nas despesas ou pretende economizar um pouco mais, considerar os bairros mais afastados vai ajudar.

Além do Daft, diversas vagas são publicadas diariamente nos grupos do Facebook sobre intercâmbio na Irlanda. Só não se esqueça de conhecer bem as regras da casa, se está tudo regularizado com o landlord e de ir pessoalmente conhecer o local antes de fazer qualquer depósito ou pagamento adiantado.

Como alugar uma acomodação no Daft?

O Daft.ie é uma das plataformas mais utilizadas por intercambistas e nativos na hora de iniciar a saga por uma acomodação aqui na Irlanda. O site é bem intuitivo e você não vai encontrar maiores problemas para navegar.

Porém, como ele apresenta diversas opções de filtros, vamos simplificar aqui para você não perder tempo com pesquisas que não se encaixam com o seu propósito.

Como a maioria dos estudantes certamente não desembarca na Ilha com a intenção (e orçamento) de comprar uma casa, já vamos eliminar essa opção logo de cara e ficar apenas com Letting e Sharing. O que isso significa?

• Letting: você aluga uma casa vazia e não apenas um cômodo. Então cabe à você encontrar uma galera que esteja disposta a dividir o imóvel contigo. Para aparecer somente casas mobiliadas, basta selecionar a opção “furnished” antes de realizar a pesquisa.

• Sharing: selecionando essa opção, as acomodações que vão pipocar na tela são aquelas de quartos para dividir com outras pessoas. Casas que já estão sendo habitadas e precisam de um novo integrante. Essa é definitivamente a alternativa mais indicada para aqueles que acabaram de desembarcar na Ilha.

A partir daí você vai poder (e deve) filtrar ainda mais a sua busca selecionando, primeiramente, a localização, a faixa de preço que você está disposto a pagar no aluguel e o tipo de quarto. Vamos lá:

Localização

Primeiro você vai escolher o County, o condado em que você procura uma acomodação. O próximo passo é refinar ainda mais a pesquisa com a área em que você deseja morar. Em Dublin, por exemplo, essas áreas, ou bairros, são organizados por números. A região mais central é chamada Dublin 1 (D1).

Se seu objetivo é morar bem próximo ao centro, no máximo 20 minutos de distância, o seu limite será D8. A partir daí já é mais distante. Por outro lado, sabemos que quanto mais próximo do centro da cidade, mais salgado será o valor cobrado pelos landlords.

Preços

Nessa parte você vai delimitar a quantia que você pode desembolsar por mês. Você deverá digitar o valor máximo e pode deixar mínimo em branco.

Tipos de quarto

Você não abre mão de ficar sozinho? Ou está disposto a dividir o espaço com mais pessoas e diminuir os gastos? Entenda as nomenclaturas e saiba como ir direto ao ponto:

• Single Room: quarto individual com cama de solteiro, geralmente mais caros, principalmente nas áreas centrais;
• Double Room: um quarto com cama de casal, perfeito para quem casais ou para aqueles que não se importam em dormir com um amigo;
• Twin Room: um quarto com duas camas de solteiro, uma boa alternativa caso você esteja procurando um quarto junto com um amigo;
• Shared Room: quartos com múltiplas camas, geralmente mais baratos.

• Clicando no anúncio que despertou seu interesse, você vai se deparar com todas as informações e detalhes sobre a propriedade, incluindo fotos, não só quarto, mas também da casa.
• Na descrição você vai saber quantos cômodos têm na casa, as facilidades que ela oferece, como móveis, chuveiro elétrico, máquina de secar, entre outros detalhes que você deve analisar de acordo com suas próprias exigências.
• Abaixo, você verá o formulário para entrar em contato com o proprietário ou anunciante. Você pode encontrar um nome de alguém ou de alguma empresa, como o caso de agências imobiliárias.
• Caso seja uma pessoa, tudo indica que o processo seja mais informal, porém com poucas chances de negociação de valores. Por outro lado, é provável que haja menos burocracia.
• Quando se trata de agências,a formalidade é certa. Isso significa que haverá um contrato que vai incluir uma data mínima de compromisso de estadia, exigência de comprovantes de renda e até mesmo restrições. Por outro lado, por se tratar de uma empresa, a segurança é mais garantida.
• Ao entrar em contato com o anunciante e demonstrar interesse pela vaga, não deixe de fazer todas as perguntas que deseja para evitar surpresas desagradáveis depois de fechar o negócio. Normalmente, ligações para o telefone de contato são mais eficientes do que e-mails, que são mais demorados e você corre o risco de perder a chance.
• No fim da conversa, não deixe de agendar uma visita ao local, é muito mais seguro ver com os próprios olhos o seu possível futuro quarto, por mais atraente que seja a descrição e as imagens. Infelizmente sabemos bem que existem golpes e propagandas enganosas em qualquer site de vendas.
• A dica é agendar o maior número de visitas para um dia só e de preferência na mesma região. Dessa forma você não perde tempo indo de um canto a outro da cidade e ainda consegue fazer uma comparação mais clara entre uma visita e outra com as memórias visuais fresquinhas na sua cabeça.
• Caso sua rotina seja corrida e você não tenha muito tempo para sentar de frente para o computador, o Daft também tem aplicativo para Android e IOS. Assim, você consegue procurar pelo smatphone quando tiver uma pausa e, quem sabe, até agendar uma visita rápida.
• Não deixe de conferir também o e-book que o E-Dublin preparou sobre acomodação, com informações detalhadas sobre a situação atual no país, opções de moradia, valores médios, diferenças entre as regiões da cidade e tudo que você precisa saber para chegar aqui bem mais informado. Clique aqui para baixar gratuitamente!

Próximos passos para sua viagem

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