Prefeitura de Dublin trava novo projeto que queria ‘rejuvenescer’ o icônico St Stephen’s Green Shopping

A Dublin City Council decidiu suspender temporariamente a análise do projeto de demolição parcial e requalificação do St Stephen’s Green Shopping Centre, avaliado em cerca de €100 milhões, após apontar preocupações significativas com o novo design proposto para a fachada do edifício.

Em comunicado oficial enviado aos desenvolvedores, a prefeitura afirmou que o edifício atual é “um marco local único, com identidade própria, que o diferencia de outros prédios de Dublin”.

Entre as exigências feitas pela prefeitura está a apresentação de um relatório independente que justifique a demolição, conforme previsto no Dublin City Development Plan 2022–2028.

O processo também ganhou força após a intervenção do Heritage Council, que recomendou a recusa do projeto, e diante da forte reação popular.

Ao todo, a prefeitura recebeu 61 manifestações formais, a maioria contrária à proposta, entre elas uma petição com cerca de 20 mil assinaturas.

O caso reforça um debate cada vez mais presente na cidade: como modernizar Dublin sem apagar sua identidade arquitetônica e histórica.

Imagem do projeto apresentado à prefeitura de Dublin. Foto: Reprodução

Plano anterior de ‘modernizar’ St Stephen’s Green Shopping é rejeitado em Dublin

Um ambicioso plano de €100 milhões para transformar o tradicional St Stephen’s Green Shopping Centre, um dos principais centros comerciais da capital irlandesa, foi oficialmente rejeitado pelo An Coimisiún Pleanála, a autoridade nacional de apelação em planejamento urbano da Irlanda, em julho de 2025.

A decisão anulou a aprovação concedida pela prefeitura de Dublin (Dublin City Council) em dezembro de 2023 à empresa DTDL Ltd, proprietária do empreendimento, e representa um revés significativo para o projeto, que visava revitalizar a estrutura inaugurada em 1988.

Segundo o parecer do An Coimisiún Pleanála, o projeto falhou em atingir um padrão suficientemente elevado de design urbano, identidade estética e integração arquitetônica com o centro histórico da cidade.

A autoridade afirmou que a proposta “carece de um senso estético original” e não se alinha aos princípios estabelecidos no Plano de Desenvolvimento Urbano de Dublin 2022–2028.

Embora tenha reconhecido que a fachada existente — com sua treliça externa e cúpula característica — pode ser substituída, o conselho destacou que isso só será aceitável se o novo projeto apresentar qualidade arquitetônica exemplar, condizente com a importância da localização.

Críticas da comunidade e de entidades de preservação

Shopping Stephen’s Green foi inaugurado em 1988. Foto: Rubinho Vitti

A proposta enfrentou forte resistência desde o início. O projeto foi alvo de apelações formais por parte de:

An Taisce, associação de preservação ambiental e patrimonial, que alegou que o desenvolvimento, predominantemente comercial, “falta sensibilidade arquitetônica em relação ao St Stephen’s Green”;

Emmett Rogers, comerciante local que opera no shopping desde 1992, que afirmou que a reforma “roubaria mais um pedaço da identidade única de Dublin”;

Frank McDonald, ex-editor de meio ambiente do Irish Times e ativista, que chamou o projeto de “simplesmente insuficiente” e indigno da localização privilegiada.

Apesar de acatar a recomendação de seu próprio inspetor para rejeitar o plano, o An Coimisiún Pleanála não endossou a avaliação de que o edifício atual seja um exemplo notável da arquitetura do século 20.

Plano de remodelação  do shopping St. Stephen’s Green foi aprovado em 2023

Remodelação iria descaracterizar completamente o St. Stephen’s Green Shopping Centre.

Em 2023, o Conselho Municipal de Dublin  aprovou um plano de reconstrução de 100 milhões de euros para o shopping St. Stephen’s Green.

O local, que é considerado mais do que um shopping, mas também um ponto turístico arquitetônico da cidade, seria completamente remodelado e repensado para abrigar escritórios.

O projeto ficou parado após um recurso ter sido apresentado contra a remodelação ao Dublin City Council. Além disso, uma campanha visa chamar a atenção da população e das autoridades para o caso.

Segundo a campanha “Preserve St. Stephen’s Green Shopping Centre from Redesign”, o centro comercial é um “marco querido em Dublin” e “está em risco de perder sua característica única devido aos propostos planos minimalistas”.

Além disso, a campanha destaca a “herança arquitetônica e a história cultural de Dublin” do shopping e que as mudanças vão substituir um design inspirado na era vitoriana em uma arquitetura moderna “sem alma”.

Shopping tem 36 anos de história

Um dos pontos para a permanência do shopping da maneira como ele está é sua história. O St. Stephen’s Green foi inaugurado em 1988 e, desde então, se tornou uma das estruturas mais reconhecíveis da cidade.

Ele tem servido como um local de encontro para moradores locais e turistas por mais de três décadas.

Segundo a campanha, ele estaria protegido nos termos da Seção 51 da Lei de Planeamento e Desenvolvimento de 2000 (Gabinete de Publicações do Governo), garantindo que ele não seja afetado por desenvolvimento futuro.

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